Article : attention aux dérives
Publié; le 27 juillet 2008 par Jonathan Journiac | 5 Commentaires
Suite à l'intérêt grandissant pour le le home staging dû aux récentes diffusions télé, le blog "Actualité immobilière" propose un recadrage intéressant, sous la houlette de Sylvain Rey de France home staging.
Le home staging "n'est pas de la décoration". Cela y ressemble, en effet, mais c'est en réalité "tout le contraire" (on personnalise en déco, on dépersonnalise en staging). Ce n'est pas non plus de la rénovation : le home stager travaille sur la structure existante du bien immobilier et n'est pas censé faire bouger les murs... La prestation a pour but de faire vendre plus vite et de permettre une négociation dans laquelle on répercute le coût du home staging. "Une société sérieuse de home staging ne vous dira jamais qu’elle vous fera gagner de l’argent, mais qu’elle vous en fera moins perdre."
Attention également aux nombreux home stagers qui apparaissent et prétendent avoir été formés aux quatre coins du monde. On ne devient en effet pas home stager en suivant une simple formation de trois jours, cela demande beaucoup plus de travail ! Un décorateur peut très bien proposer d'excellentes prestations sans pour autant être un bon formateur en home staging : ce n'est pas le même métier.
Il faut donc faire attention ; vérifier le sérieux de la société, a-t-elle des certificats, peut-on voir des exemples de ses travaux, peut-on contacter ses clients ? Dans le cas de formations, en quoi consistent-elles exactement et aident-elles les stagiaires à créer une entreprise par la suite ?
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A propos de l'auteur :
Jonathan Jouniac - LeHomeStaging
Responsable éditorial, cofondateur du site LeHomeStaging.
31 juillet 2008 à 12:32
Sous couvert de "prevenir" de dérive, j'ai l'impression que Monsieur Sylvain Rey cherche surtout à faire la promotion de son système de franchise et de formation.
J'aimerais bien qu'il nous présente son propre cursus de formation et son expérience en home staging !
Laisser sous-entendre que les décorateurs ne peuvent pas faire de bon home stager et tout simplement mensonger.
04 août 2008 à 03:07
Je voudrais réagir au commentaire de notre amie (Anneli) sur l'article de M. Sylvain Rey.
Je reste moi aussi convaincu que M. Sylvain Rey ne cherche qu’à promouvoir sa franchise. Mais quoi de plus naturel ! C’est de bonne guerre ! Je souhaite même que sa franchise marche ! Personne ne peut prétendre lui en vouloir. Nous en sommes tous là. N’oublions pas que nos entreprises sont à but lucratif. Je ne connais personne qui travaille pour la gloire. ;-)
En revanche, je pense que cet honorable M. Rey anticipe trop sur ses « dérives ». Comment peut-on mettre en garde sur les dérives et arnaques alors que nous sommes encore une très JEUNE profession. Le Home Staging n’en est qu’à ses balbutiements. Nous ne savons pas encore si le marché est vraiment porteur. Nous ne savons pas si c’est une mode vouée à un feu de paille. Nous ne sommes pas en mesure de fournir des chiffres, des références. NOUS SOMMES UNE PROFESSION TROP JEUNE POUR CELA ! C’est normal.
A mon sens, la principale mise en garde à faire aux consommateurs c’est de ne pas croire un entreprise qui va lui faire miroiter qu’il peut vendre plus cher de 5 à 20% plus cher son bien immobilier. CE N’EST PAS VRAI ! Un bien immobilier ne se vend QUE AU PRIX DU MARCHE. (Sauf dans quelques rares cas de très haut standing. Mais à ce stade le prix ne veut plus rien dire) croyez en mon expérience d’agent immobilier. Donc dire « vendre plus cher » NON ! Mais dire « vendre plus rapidement et au meilleur prix » OUI !
La seule chose qui me choque dans cet article, c’est l’image qu’il renvoie d’une jeune profession comme la notre qui se permet de discréditer un profession connue et reconnue en affirmant qu’ils ne sont pas capable de réaliser du Home Staging, est, je suis d’accord, mensonger est diffamatoire pour les décorateurs. J’ajouterai même très prétentieux. (De plus ce genre de comportement est très mal vu par le public). Peut-être M. Rey a t’il peur de la concurrence ??? Ou peut-être a t’il voulu dire « attention aux dérives, d’où qu’elles viennent » Pourtant, arrivera bien un jour ou nous devrions faire le ménage dans cette profession (mais est-ce à nous de le faire ?). Mais là, je pense que c’est vraiment prématuré. J’apprécie quand même la démarche de M. Rey, mais il ne faut pas se tromper de cible, ni de sujet, et surtout bien choisir ses mots.
Une chose est sure ! Ce qui fait le succès d’une entreprise c’est qu’on en parle. En bien comme en mal, l’important c’est qu’on en parle… Est là je reconnais… Bravo M. Rey, bien joué.
Professionnel du Home Staging n’ayons pas peur de la concurrence. Elle est nécessaire ! Elle dynamise le marché. Dès qu’un concurrent s’installe dans notre secteur, on a tous tendance à se dire : « mais qu’est ce qu’il vient marcher sur mes plates bandes celui-là ! » alors qu’il faut se dire : « tiens ! Un nouveau… il va falloir que je me remette en question, et que je rivalise d’imagination, pour garder mes parts de marché, voire même en gagner d’autres. Mais en même temps ça veut dire que le marché existe, est il est porteur ! »
C’est à NOUS Home Stager FRANÇAIS à inventer nos propres techniques et à les adapter au public français. Je reste convaincu (par expérience), qu’on ne peut pas utiliser exactement les mêmes techniques utilisées au Canada, ou dans les pays anglophones, en France. Pour ma part, je pense que nous sommes tous des gens sérieux, et désireux de faire avancer la profession. Mais la faire avancer au rythme du public Français.
Pour tout ce qui est de la formation, je reste un peut septique. Je ne remets pas en cause ni le sérieux ni le professionnalisme des entreprises qui proposent ces formations, loin de là ! Mais en examinant les programmes (quand ils sont disponibles), je ne suis pas convaincu, qu’un home stager professionnel peut en sortir en 2 jours. En ce qui me concerne, en 8 ans d’expérience d’agent immobilier, je me suis très souvent trouvé à faire ces travaux de Home Staging pour mes clients vendeurs, sans même savoir que ça existais depuis 30 ans aux US, et sans même savoir comment ça s’appelais. C’est l’émission « maison à vendre » avec Stéphane Plaza, qui m’a mis la puce à l’oreille. Je voyais un professionnel qui faisait exactement ce que je pratiquais quasiment tous les jours. A l’époque je n’avais même pas fait le rapprochement avec le Home Staging. Je ne voyais qu’une super émission pour promouvoir et valoriser la profession d’agent immobilier.
A mon humble avis, un décorateur ou un architecte d’intérieur peut exercer la profession de Home Stager à condition qu’il connaisse les réalités de marché de l’immobilier dans sa région. C’est INDISPENSABLE !
Tout comme un agent immobilier peut exercer la profession de Home Stager à condition qu’il connaisse quelques techniques de décoration simple. (Nous en voyons des exemples tous les jours. Il suffit d’être observateur).
En se qui concerne mon activité et mon entreprise, le discours que je tiens à mes clients est simple et sans détour. Nous sommes une jeune profession, nous sommes une jeune entreprise certes, mais concernant votre maison je sais de quoi je parle. J’en ai pour ma part vendu tant est plus. Je sais ce qui déclenche processus d’achat chez les acquéreurs. Je sais ce qu’il faut faire pour déclencher ce processus pour votre maison. C’est en fait, le même discours que je tenais en tant qu’agent immobilier, mais j’avais beaucoup de mal à convaincre. Et maintenant MIRACLE ! En tant que Home Stager ça marche ! On m’écoute ! A méditer…
Pour conclure, longue vie à la profession de Home Stager, et longue vie à toutes les entreprises de Home Staging (simples entreprises comme « grandes » franchises) ;-)
Henrique de Castilho
OP’teamHOME
14 août 2008 à 18:37
Je me demande si ce site n'est pas un site de promotion de ce M. Rey.
En effet, j'ai croiser sur internet beaucoup d'info presse plus récentes sur le home staging et aucune reprise ici ?
Dommage car après francheHS, zoom42 et autre site de M. Rey on commence à saturer de ce monsieur.
16 août 2008 à 20:05
Ah ce fameuxmonsieur Ray ! Il y a juste a voir les photos de sont site ! certain qui forme (dont jai eu la formation) utilise les photos pour montrer ce qu'ilne faut pas faire ... Il est le n°1 des Home Stagers ce monsieur Rey mais en partant de la fin ...
17 août 2008 à 16:17
Laura F. > Non, LeHomeStaging n'est pas un site de promotion de Sylvain Rey, nous n'avons aucun lien avec ce monsieur. Nous sommes indépendants de tous les home stagers dont nous parlons, nous reprenons simplement les articles et actualités qui nous semblent intéressants, d'autant plus qu'ils engendrent ensuite des discussions ! ;)