Le Home Staging

Depuis 2008, le home staging s’est développé en France. Popularisé par quelques émissions de télé, propulsé par la crise immobilière, beaucoup se lancent dans l’aventure en s’improvisant home stagers, rendant la définition du métier assez floue. Bien choisir un professionnel pour intervenir sur son bien ou trouver une formation de qualité est devenu ardu.

Pour encadrer ce nouveau métier, la Fédération des professionnels du home staging (FEPHS) a été créée. Elle a principalement pour but d’informer les clients, de promouvoir la pratique et de garantir le professionnalisme de ses acteurs. Pour ce faire, elle met en place une carte professionnelle et une labellisation des formations.

En savoir plus sur le site de la Fédération.

Capital.fr propose, dans le cadre d’un dossier sur l’immobilier, une présentation du home staging digne d’un site de décoration.

L’article précise pourtant bien qu’une telle prestation n’est pas faite pour s’adapter aux goûts du vendeur, même si certains en sont si satisfaits qu’ils décident de rester dans leur logement !

Pour imaginer en détail les pensées qui traversent les potentiels acheteurs et connaître les étapes d’une prestation de home staging, vous pouvez lire l’intégralité de l’article ici.

Joli coup de pub pour Avéo, l’une des plus importantes agences spécialisée dans le home staging en France. Alors qu’aucune donnée ne permettait d’évaluer l’impact du home staging dans l’hexagone, la société a effectué une étude statistique en confrontant les résultats obtenus par 49 de ses prestations entre janvier et mai 2009 aux informations relatives à l’immobilier en crise fournies par la FNAIM et Century 21.

Il s’avère ainsi que les biens home stagés par Avéo se vendent en moyenne en trois semaines, contre presque quatre mois pour les autres ! Une maison mise en valeur et neutre permet ainsi de réduire le taux de négociation de 11, 42 % à 3, 24 %.

Si ces chiffres, certes rassurants, ne permettent pas d’établir une tendance sur l’ensemble des prestations réalisées en France, ils prouvent que certaines sociétés utilisent le home staging à bon escient et obtiennent d’excellents résultats.

Lire l’intégralité des statistiques sur le site d’Avéo.

Alors que M6 continue de programmer régulièrement “Maison à vendre” (plus de trois millions de téléspectateurs le 25 mai), le home staging a été mis en avant lors d’un reportage au 20h de TF1.

Laurence Ferrari présente le phénomène qui se “développe avec la crise” mais qui “existe depuis 40 ans” et qui est exercé par des “professionnels de la décoration”.

Pour 750 euros en moyenne selon les journalistes, le home staging permet de ne pas faire traîner un produit sur le marché.

Voir l’intégralité du reportage.

Le home staging fait couler beaucoup d’encre en ce moment !

Si Bloc.com, LeTélégramme-immo.com et l’université de Strasbourg présentent le home staging en donnant quelques conseils, d’autres magazines ont préféré interroger des home stagers.

Ainsi, Midi Libre a recueilli les propos d’une professionnelle qui explique en quoi un appartement “home-stagé” est plus attractif. Mais il est intéressant de constater que devenir home stager semble être une alternative à la crise pour la presse. C’est en tout cas ce que suggère “Paris Normandie” à travers le parcours de deux “congédiées” qui ont su rebondir et La Voix du Nord qui dresse le portrait d’une femme ayant enfin trouvé sa voie.

Le home staging dessinerait-il le destin des Français en mal d’emplois ?

Lundi soir, M6 consacrait une soirée spéciale à l’immobilier avec les deux émissions de Stéphane Plaza : “Maison à vendre” et “Recherche appartement ou maison”.

Les habituelles recettes ont été concoctées, entre l’humour gentiment moqueur du présentateur, le “désespoir” et le manque cruel de bon sens des vendeurs, et le sauvetage en bonne et due forme des biens à vendre grâce à la touche féminine des décoratrices attitrées de l’émission.
Il était frappant, cependant, de constater à quel point la crise était présente. Dans la bouche de la plupart des intervenants comme dans celle de la voix off, c’est elle qui avait le premier rôle !

Une blogueuse analyse brièvement ce phénomène, accusant M6 d’incohérence. Une chose est sûre : avec presque 3 millions et demi de téléspectateurs, la chaîne ne semble pas trop touchée par la crise, elle.

Le Monde a récemment décidé de nous présenter une fois de plus le home staging, à travers le regard de clients : Frédérique et Nadine sont ravies des prestations proposées par Marie Goguet et Sylvie Aubin.

Le choix de ces professionnelles n’est pas étonnant ; sans remettre une seule seconde en cause leur talent, on peut tout de même s’étonner de l’acharnement qu’ont les médias à toujours interroger les mêmes experts.

Quelques détails pratiques illustrent intelligemment le propos. Le lien entre la décoration et l’immobilier est évoqué, la notion d’espace étudiée, les qualités requises pour devenir un home stager de qualité expliquées… Alors que le texte est bien construit et documenté, comment avoir osé publier une information erronée au début de l’article ? Il n’y aurait que “deux sociétés spécialisées en France dans le home staging”. Deux seulement ? Et tous les home stagers référencés sur LeHomeStaging.fr alors, on en fait quoi ? Hein ?

Comme quoi, un quotidien aussi prestigieux s’autorise parfois à commettre de flagrantes erreurs !

Lire l’intégralité de l’article.

Magazine-avantages.fr lance un pavé dans la mare : et si les home stagers, qui fleurissent un peu partout actuellement en France, n’étaient qu’une vaste escroquerie ?

Les 200 agences actuelles permettent de vendre son bien en 32 jours en moyenne et pour 6000 euros de plus qu’un bien non mis en scène. Ariane Bois estime qu’il faut compter “15 €/m2 pour une mission de relooking” d’une journée. Mais les tarifs peuvent augmenter considérablement lorsqu’on prend en compte tous les menus travaux d’amélioration.

La journaliste préconise d’être vigilant et remet en doute le home staging. Les principes de cette tendance sont en effet accessibles à tous et font beaucoup intervenir le bon sens. Sauf que, comme le précise Marie Goguet, le home stager se met à la place du potentiel acheteur et adopte un regard que ne peut avoir le propriétaire.

Bien évidemment, nous pensons que si certains actes sont réalisables soi-même, la plupart des propriétaires manquent cruellement de distance et de compétences pour parvenir à réparer et améliorer un intérieur dans lequel ils ne voient plus les imperfections. Pour cette raison, le home staging est une vraie valeur ajoutée.

Nous tenons également à préciser, en réponse à cet article qui a gentiment fait un lien vers notre site, que si nous donnons effectivement des conseils, nous ne pouvons garantir la qualité absolue des home stagers que nous référençons. Il est bien évident que si nous sentons que notre interlocuteur flirte avec l’incompétence nous ne prenons pas en compte son inscription. Mais, de manière générale, nous ne sommes pas la police du home staging et n’avons pas les moyens de vérifier le travail de tous les professionnels qui nous contactent. Nous mettons à la disposition du public un outil : les home stagers peuvent se faire connaître, les propriétaires obtiennent des renseignements sur notre annuaire. Mais ensuite, nous n’intervenons en aucun cas dans la transaction qui peut avoir lieu ! A chacun de faire attention, en regardant, par exemple, les réalisations proposées par les professionnels.

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C’est Century 21 qui a publié l’information, relayée par Le Monde au début de l’année : les “prix des logements anciens ont chuté de 7,5 % au second semestre 2008 par rapport au premier”. C’est la toute première baisse dans ce secteur depuis plus de dix ans ! Et cela devrait continuer…

Touchant toutes les régions françaises, la tendance est également très forte dans le reste du monde : jusqu’à 26 % de chute depuis 2006 aux Etats-Unis. En France, cela se manifeste par une négociation des biens à la baisse de 10 %.

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Depuis le début de l’année, le home staging semble avoir étendu son espace sur le petit écran.

Comme à son habitude, M6 et Stéphane Plaza nous ont réservé une soirée spéciale “Maison à vendre” avec un épisode inédit et un rediffusé mardi 13 janvier. Si l’émission reste contestée par certains professionnels, elle a tout de même atteint plus de 3 millions de téléspectateurs et 12 % de parts de marché, score honorable face au retour des stars de Koh-Lanta.

TF1 a également consacré un sujet lors de son tout premier journal de 13h de l’année. Le home staging y apparaît en plein “essor”, un “nouveau service” qui permet de faire face à la crise. Une “home-stageuse”, un vendeur et des potentiels acheteurs sur qui on tente de provoquer le fameux coup de cÅ“ur sont interviewés.

Le reportage est-il conforme aux réalités du métier ? Pour le savoir, regardez la vidéo.

Plus que jamais avec la crise financière qui touche de plein fouet le domaine immobilier, le home staging s’impose comme une “nouvelle tendance” incontournable, explique le magazine Visite Déco ce mois-ci.

A travers le témoignage de Yasmine Médicis, consultante pour Mon home staging, on montre que l’activité reste tout de même relativement “timide en France”. Pourtant, c’est “une méthode toute simple, pleine de bon sens et d’esthétisme (…) qui permet d’obtenir de vrais résultats”.

Des conseils si judicieux sont prodigués que parfois les vendeurs décident de conserver leur bien, tant le home staging leur a permis de rehausser la valeur du logement à leurs yeux !

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Voici une bref récapitulatif des articles publiés sur le home staging cette semaine.

• Mardi 4 novembre, En toute sérénité choisit de confier ses relations presse à Press°Station. (Vu sur Categorynet)
• L’agence immobilière Elysée Avenue ajoute le service de home staging à ses activités traditionnelles et présente son travail dans une interview donnée le mercredi 5 novembre. (Vu sur SeLogerPro)
• Vendredi 7 novembre : une interview de Marie Goguet, gérante de Staging conseil où on peut voir comment se déroule une partie de ses stages formations. (Vu sur Ouest-France)
• Samedi 8 novembre : une présentation du home staging et de ses bénéfices ainsi que la présentation de Mary-Astrid Collet, home stager implantée près de Chauny.  (Vu sur L’Union)
• Dimanche 9 novembre à Bordeaux se tenait le salon Conforexpo avec la présence de Valérie Rust pour des conseils en home staging. (Vu sur SudOuest.com)